Introdução
O tema de hoje é delicado e direcionado principalmente aos proprietários de imóveis. A frase: “O certo que vira errado, o errado que vira herói” evidencia perfeitamente o dilema: como fazer a cobrança de aluguéis atrasados de forma correta, sem “premiar” o inquilino inadimplente.
Proprietários também têm direitos
Sim, como proprietário, você tem direitos, incluindo o de receber o aluguel em dia. No entanto, é crucial que esses direitos sejam exercidos dentro dos limites da lei, para não transformar o inquilino inadimplente em um “herói” aos olhos da sociedade ou da Justiça.
O que não fazer na hora de cobrar o aluguel do inquilino
Embora seja tentador expor um inquilino inadimplente nas redes sociais, essa ação pode ser contraproducente e ilegal, transformando você no “errado” da história, e ter que pagar danos morais para o inquilino.
Constrangimento e ameaças ao inquilino
Evite qualquer forma de constrangimento ou ameaça ao inquilino, pois essas ações são ilegais e podem fazer de você o “errado” na situação.
O que fazer na hora de cobrar o aluguel – comunicação clara e direta
O primeiro passo é sempre a comunicação. Um diálogo aberto e respeitoso pode muitas vezes resolver o problema sem a necessidade de medidas legais.
Meios legais: Incluindo o protesto do contrato de locação
Se a comunicação falhar, você tem meios legais à sua disposição, como por exemplo, pedir o protesto do contrato de locação. Esta é uma forma legal e eficaz de cobrança que, quando feita corretamente, mantém você no lado do “certo”. Entretanto, há outros meios, antes de ingressar com ação de despejo por falta de pagamento.
Conclusão
A linha entre o “certo” e o “errado” é tênue, mas com as ações corretas e a devida orientação jurídica, você pode cobrar aluguéis atrasados de forma correta, sem correr riscos desnecessários.
